Le projet d’agrandissement du bâtiment 999 s’inscrit dans une vision transformative de l’arrondissement d’Ahuntsic, où l’architecture agit comme un catalyseur de biodiversité et de lien social à travers le concept de la forêt publique. En invitant la nature à traverser le bâti, le projet floute les limites entre l’intérieur et l’extérieur, créant un corridor écologique à grande échelle qui relie les parcs Frédéric-Back et Henri-Julien. Cette volonté de transformation urbaine débute sur la rue Louvain, dont la chaussée est rétrécie au profit d’une promenade publique, unifiant ainsi l’Écoquartier au reste de la trame urbaine. Le complexe se définit comme un quartier communautaire composé de huit blocs interconnectés, où la structure exposée en bois massif, utilisant des colonnes de lamellé-collé et des dalles de CLT, assure non seulement une séquestration efficace du carbone, mais crée également une atmosphère biophilique qui améliore la qualité de vie des usagers.

Au cœur de cette composition, la verrière s'impose comme l'élément architectural prédominant et unificateur, agissant comme un espace tampon multifonctionnel et un marché intérieur. Pour garantir une qualité environnementale supérieure et le confort des citoyens, cet atrium vitré fait l'objet d'une stratégie bioclimatique rigoureuse. Afin de prévenir la surchauffe estivale, une couche de céramique frittée et un voile textile intérieur diffusent la lumière naturelle tout en absorbant le surplus de chaleur. La gestion climatique de la verrière repose également sur une ventilation transversale assurée par des ouvertures stratégiques au niveau des passerelles sur chaque mur-rideau, complétée par des ventilateurs de toit exploitant l'effet de cheminée. En période hivernale, l'espace demeure convivial grâce à une dalle radiante qui maintient une température tempérée, tandis que des conduits de ventilation dissimulés dans les passerelles et les parapets préviennent toute condensation sur le vitrage.

Cette rigueur technique se prolonge dans une gestion des eaux pluviales structurée à plusieurs échelles. En hauteur, des toitures végétalisées recouvrent sept des huit blocs, agissant comme des éponges pour absorber l'eau lors de fortes pluies tout en luttant contre les îlots de chaleur. Au niveau du sol, le relief du site est entièrement sculpté pour acheminer le ruissellement vers des bacs de rétention paysagers. Ces derniers ne sont pas seulement fonctionnels : à l'avant, ils structurent les espaces du marché public, tandis qu'à l'arrière, un bassin dissimulé sous la strate arborée est traversé par une passerelle perforée, rendant le parcours de l'usager plus stimulant. Enfin, le bâtiment annexe complète ce cycle par sa toiture vitrée à quatre versants conçue spécifiquement pour la récolte des eaux grises. Par cette symbiose entre performance structurelle et sensibilité urbaine, le projet propose une infrastructure sociale résiliente, ancrée dans la transformation durable de la ville.